Vente Villa Saint-Raphaël
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Vente Villa
Saint-Raphaël

Réf. 02083

8 pièces

4 chambres

380 m²

4 200 000 €

Informations complémentaires

SAINT-RAPHAËL VALESCURE – Villa contemporaine de 380 m² en domaine privé sécurisé, au cœur des golfs

4 200 000 €

Au cœur des golfs de Valescure, dans l'un des domaines privés les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette propriété de 380 m² habitables se déploie sur plus de 3 400 m² de terrain paysager, au milieu de majestueux pins parasols centenaires, dans un environnement d'un calme absolu, à seulement 2 mn des commerces, 10 mn de la mer.

Entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et sa lumière omniprésente. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Le choix des matériaux, la qualité des finitions et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble une élégance sobre et intemporelle. Les espaces de réception, la vaste cuisine avec arrière-cuisine, les quatre suites, dont une superbe suite de maître, ainsi qu'un espace indépendant aux multiples usages, offrent un confort de vie rare.

À l'extérieur, les terrasses, le pool house et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure préservé, véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen. Le confort est assuré en toute saison par un plancher chauffant-rafraîchissant au rez-de-chaussée et une climatisation gainable à l'étage. Un garage de 82 m² complète l'ensemble, où élégance, discrétion et qualité de vie se conjuguent au cœur de l'une des plus belles adresses de Saint-Raphaël.

Sommaire

  • Référence 02083
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 380 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Forêt

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Hall 18 m²avec coin bureau
  • 1 Triple réception 122 m²
  • 1 Cuisine équipée 35 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²av placard
  • 1 Pool house 27 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²pool house
  • 1 Stock / Réserve 12 m²pièce de rangement pool house
  • 1 Local technique 12 m²piscine
  • 1 Salle de sport 35 m²
  • 1 Garage 82 m²
  • 1 Terrain 3418 m²
  • 1 Mezzanine 18 m²
  • 1 Chambre de maître 32 m²
  • 1 Dressing 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Proximités

  • Commerces 800 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 7190 € / an
  • Charges 1160 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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