Vente Villa Roquebrune-sur-Argens
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Vente Villa
Roquebrune-sur-Argens

Réf. 02088

7 pièces

5 chambres

260 m²

2 190 000 €

Informations complémentaires

Mas en pierre d'exception à vendre à Roquebrune-sur-Argens

2 190 000 €

Au pied du majestueux Rocher de Roquebrune, découvrez un lieu hors du temps où s’arrêtent les bruits du monde. À vendre à Roquebrune-sur-Argens, cet authentique mas en pierre du XVIIIe siècle (ancienne bergerie rénovée en 2020 avec des prestations contemporaines haut de gamme) offre 260 m² de charme et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités.

Exposée plein sud, la bâtisse de 7 pièces baignée de lumière naturelle propose un vaste espace de réception articulé autour d'un séjour avec poêle contemporain, d'un coin billard et salon TV. Une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et un bureau lumineux complètent les pièces de vie. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'exception avec baignoire îlot et douche à l'italienne. En annexes, 2 chalets indépendants accueillent un studio-bureau et un espace sanitaire dédié à la piscine.

Implanté au cœur d’un domaine d'exception de plus de 4 hectares entièrement clos, le jardin en restanques abrite une oliveraie privée de 800 oliviers en production avec moulin, ainsi qu'un espace clos de 7 000 m² idéal pour des chevaux (avec abri et abreuvoirs).

À l'extérieur, le temps semble suspendu : profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines et d'un aperçu mer jusqu'à Fréjus et Saint-Raphaël. L'espace détente comprend une piscine chauffée entourée de terrasses en pierre naturelle, une cuisine d'été, une pergola et un grand garage fermé pour 2 véhicules. Sécurité assurée par alarme et vidéosurveillance.

Un lieu singulier et préservé où l'espace, le silence et l'histoire se rencontrent. Une propriété rare à visiter sans tarder.

Maison à vendre dans notre agence BIRD à Saint-Raphaël.

Sommaire

  • Référence 02088
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 260 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 40503 m²
  • 1 Studio
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 53 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Cave à vin 3 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Dressing 4 m²

Proximités

  • Centre ville 4 kilomètres

Prestations

  • Piscine
  • Borne voiture électrique
  • Poêle à bois
  • Forage
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4073 € / an
  • Loi Carrez 217.68 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1170€ ~ 1590€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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